Maison à vendre, 122m², Diefmatten

Description

Maison individuelle de 122 m² proposée en viager occupé par un couple de 74 & 79 ans, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Un bien de qualité, idéal pour un investissement patrimonial à long terme à prix décoté. La maison, parfaitement entretenue, offre un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante avec accès terrasse, 4 pièces, un sous-sol, un grenier, ainsi qu'un terrain clos et arboré de 800 m². Atouts complémentaires : Double vitrage bois Chauffe-eau électrique neuf Chauffage individuel au fioul (consommation annuelle réelle : 1 000 € à 2 000 €, factures disponibles) 2 garages dont un indépendant avec mezzanine Plusieurs stationnements extérieurs ? Localisation stratégique : Bus à 5 min à pied, écoles, commerces, services médicaux, supermarchés et hôpitaux à moins de 10 min. ? Conditions financières du viager occupé : Bouquet : 91 750 € Rente mensuelle : 357 € ? Bouquet et rente négociables ? Acquisition à valeur décotée ? Effort d'épargne maîtrisé ? Aucune gestion locative ? Valorisation du capital à terme ? Bien rare sur le secteur Dossier viager complet et modalités sur demande. Bouquet 91 750 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3169.00 € et 4287.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Véronique BUNNER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Aci23893