Maison à vendre, 225m², Rosières

Description

Idéalement situé au coeur du bourg de ROSIERES, cet immeuble en pierre à rénover offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité immédiate du Puy-en-Velay et d'Yssingeaux, deux pôles dynamiques de Haute-Loire appréciés pour leur attractivité économique, touristique et leur qualité de vie. Développant environ 225 m² sur trois niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 75 m² déjà loué 250 euros par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Les premier et deuxième étages proposent deux plateaux d'environ 75 m² chacun à rénover entièrement, avec un fort potentiel d'aménagement permettant la création de deux logements indépendants, d'un grand duplex de caractère ou d'un projet locatif optimisé. L'ensemble dispose également d'une cour arrière et de caves, des espaces complémentaires particulièrement appréciés. Implanté dans un environnement de centre-bourg vivant et pratique, l'immeuble bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services médicaux, infrastructures sportives et transports. Sa localisation stratégique permet de rejoindre facilement Le Puy-en-Velay, ville emblématique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et réputée pour son dynamisme culturel, ses établissements scolaires et ses nombreux commerces, ainsi qu'Yssingeaux, commune attractive offrant un bassin d'emploi actif, des infrastructures modernes et un cadre de vie recherché entre nature et commodités. Un bien idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant valoriser un immeuble de caractère dans un secteur à fort potentiel. Pour visiter, contactez Adeline JOUVE au 06.82. 00.26. 13. / Honoraires à la charge du vendeur / - DPE Ancienne Version Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.