Appartement à vendre, 106m², Lapoutroie

Description

Appartement 4 pièces 106 m² Situé au cœur de Lapoutroie, découvrez ce bel appartement de 106 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'évolution. Vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. Le séjour, indépendant, constitue un véritable espace de détente, lumineux et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours. En complément, le bien dispose d'un grand garage, permettant de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de stockage appréciable. Son véritable atout ? Des combles aménageables d'environ 84 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffe-eau, remplacé en septembre 2025, constitue un équipement récent et performant. Les charges de copropriété comprennent notamment l'assurance de l'immeuble ainsi que la répartition de la consommation d'eau. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes généreux et potentiel d'évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour visiter, merci de Léo UTARD (EI) au [Coordonnées masquées] Surface : 106 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).