Appartement à vendre, 28m², Arcachon

Description

Appartement 2 pièces 28 m² Au cœur du très recherché quartier de l’Aiguillon, découvrez ce superbe T2 de près de 30 m², niché en rez-de-chaussée d’une résidence de standing soigneusement entretenue. Dès l’entrée, le regard se porte naturellement sur la magnifique vue directe sur le Bassin, sublimée par une grande baie vitrée qui laisse entrer la lumière et offre un panorama exceptionnel. À quelques mètres seulement, un accès direct à la plage permet de profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise. L’appartement offre une distribution particulièrement bien pensée, avec une jolie pièce de vie agrémentée d’un parquet chaleureux, une cuisine aménagée et un véritable espace nuit permettant de s’installer confortablement. Pour compléter ce bien, une place de parking privative, atout particulièrement appréciable au sein de cette résidence, ainsi qu’un local à vélos. Autre avantage : des charges de copropriété maîtrisées, pour profiter de ce cadre privilégié en toute sérénité. Ici, tout se vit à pied : la plage, le Bassin et les plaisirs d’Arcachon sont à portée de main. Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et un art de vivre unique… Une belle opportunité pour profiter du Bassin en toute saison ! Les points forts Emplacement recherché dans le quartier de l’Aiguillon à Arcachon Magnifique vue directe sur le Bassin Accès direct à la plage, à quelques mètres Grande baie vitrée offrant un panorama exceptionnel T2 de près de 30 m², bien agencé Résidence de standing bien entretenue Charges de copropriété maîtrisées Place de parking privative, un véritable atout Local à vélos Tout à pied, pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718 Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).