Appartement à louer, 49m², Mérignac

Description

Appartement T2 récent avec grande terrasse, parking et ascenseur - Mérignac Capeyron - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Dans un environnement calme et résidentiel recherché de Mérignac Capeyron, au sein de la résidence récente Ilexia, découvrez ce superbe appartement T2 de 49 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La chambre, confortable et bien agencée, bénéficie d'un cadre agréable, tandis que la salle d'eau moderne complète parfaitement l'ensemble. Véritable prolongement de l'appartement, la grande terrasse exposée sud-ouest constitue un atout rare sur le secteur. Elle permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en extérieur dans un cadre privilégié. La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et dispose d'une place de parking privative en sous-sol. L'emplacement est particulièrement attractif grâce la proximité du tramway ligne A, arrêt Frères Robinson, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, ainsi que des lignes de bus 16, 33 et 35 accessibles quelques pas de la résidence. Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant une location récente Mérignac, avec terrasse, parking, ascenseur et accès rapide aux transports en commun, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la métropole bordelaise. Libre le . Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. PLAFOND PINEL Revenus maximum déclarés sur revenus année 2024 : Personne seule 36144€, Couple 48268€, Personne seule ou Couple avec une personne charge 58043€, Personne seule ou Couple ayant deux personnes charge 70073€). Loyer de 734,88 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 644,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 150,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.