Appartement à vendre, 141m², Issy-les-Moulineaux

Description

Appartement T6 duplex neuf avec balcon à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce duplex de type T6 offre une surface habitable de 141,12 m² pour un prix de 1 790 000 euros. Ce logement neuf, implanté au 4e étage, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage combiné habitation et bureau. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct contribue à un confort optimal au quotidien. Le logement est situé au 4e étage d'un immeuble accessible par ascenseur. Son orientation sud-ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 115 m² accompagne ce duplex, offrant un espace extérieur rare et généreux pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente ou repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. La copropriété est desservie par des transports en commun, proche de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville. Cette proximité facilite les déplacements et les activités quotidiennes. Ce bien neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.