Appartement à louer, 30m², Lille

Description

Studio - 30m ² A LOUER - Studio rénové avec jardin privatif · RDC · Proche centre · Lille Disponible immédiatement - location rapide (entrée sous 15 jours). Inutile de nous pour un emménagement différé (septembre / dans 2-3 mois). Idéalement situé rue du Faubourg de Roubaix à Lille, ce beau studio de 30,21 m², entièrement rénové, au rez-de-chaussée côté jardin d'un immeuble calme et rénové également, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel avec, atout rare dans le quartier, un jardin privatif. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant s'installer rapidement en plein cœur de Lille, avec un extérieur à profiter. Disponible immédiatement. ------------------------------------- INTÉRIEUR · Séjour + cuisine lumineux, ouvert et fonctionnel · Couloir desservant les pièces, avec accès direct au jardin · Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC · VMC Hygro B - ventilation performante · Isolation intérieure des murs et du plafond réalisée récemment (après 2021) ------------------------------------- LES ATOUTS · Jardin privatif clos, exposition dégagée avec arbre · Entièrement rénové à neuf · Fenêtres et porte-fenêtre PVC, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants aluminium · Radiateur électrique à inertie - chauffage économique · Ballon électrique 65 L pour l'eau chaude sanitaire · Immeuble calme avec parties communes neuves et entretenues · Situation idéale à Lille, proche de toutes commodités (centre-ville et gares) ------------------------------------- CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel : 530 € (hors charges) Charges : 75 €/mois (eau, taxe ordures ménagères, électricité et nettoyage des parties communes) Dépôt de garantie : 530 € Honoraires locataire : 392,73 € (état des lieux inclus) Encadrement des loyers : Loyer de référence : 17,40 €/m² Loyer de référence minoré : 12,20 €/m² Loyer de référence majoré : 20,90 €/m² Loyer maximum autorisé : 631,39 € (30,21 m² x 20,90 €/m²) Loyer pratiqué : 530 € · Conforme à l'encadrement DOSSIER DE CANDIDATURE Des garanties solides sont exigées pour toute candidature (garant physique obligatoire). ------------------------------------- PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C · Logement performant Consommations estimées : 420 € à 630 €/an (Diagnostic du · valable jusqu'au ) ------------------------------------- Visites sur rendez-vous - Contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence annonce : 477 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 390 € TTC Dépôt de garantie : 530 € Montant des charges : 75 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).