Maison à vendre, 180m², Cestas

Description

Maison année 2022 CESTAS BOURG à seulement 1km des commerces et commodités du centre ville, en passant devant la caserne des pompiers. Dans un quartier calme, au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cette magnifique maison évolutive de 113m² habitables + 70m² à aménager, offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie traversante E/O de 50 m², comprenant un séjour et un salon baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses et jardins, invite à la convivialité. Une cuisine aménagée avec îlot central complète la pièce. L'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour une famille avec : D'un coté 1 suite parentale avec SDE, WC, dressing et sauna, de l'autre coté, 2 chambres avec placard, une SDE et 1 WC. Pour découvrir la suite, vous empruntez le cellier qui mène dans un garage de 35M², où l'on trouve un escalier menant dans des combles aménageables selon vos envies et vos besoins, environ 70M². À l'extérieur, une pelouse avec arrosage intégré et 5 arbres vous laissent libre court à un aménagement fleurit selon vos envies. Une piscine de 18M², fermé d'un rolling deck, entourée d'une vaste terrasse en bois courant autour de la maison créé une atmosphère digne d'une villa de vacances. Un emplacement plancha/évier complète l'ensemble. Les + de cette maison : - Le stationnement de plusieurs véhicules - Emplacement privilégié à 1 km du bourg de Cestas - Environnement calme et verdoyant - Terrain fermé d'un portail coulissant - 113 m² habitables de suite et 70 m² à aménager (3 Ch + SDE +WC+...) - Pièce de vie de 50 m² baignée de lumière - Piscine au sel - 2 terrasses en bois (E/O) - Garage 35M² - Poêle à bois - Clim réversible Une habitation familiale ,offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles (ramassages scolaires de l'école maternelle au lycée) et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1600 € sur les années 2024 et 2025 (abonnements compris).