Maison à vendre, 270m², Le Pellerin

Description

Description Au sein d’un hameau et accessible par une petite route de campagne située à 2 km environ du bourg, la propriété se tient en retrait derrière de hauts murs en pierre. Le portail et sa porte piétonne ouvrent sur une cour en gravillon blanc, autour de laquelle s'organisent divers bâtiments. En face, la demeure, édifiée à la fin du 18e s., est composée d’un corps central élevé de deux niveaux et coiffé d’un toit à deux pans en ardoise. L'ensemble est sobre et témoigne de l'architecture rurale de la région à son époque de construction, sans doute en lien avec la culture de la vigne. Enduites au sable de Loire, les façades principales sont exposées à l’est côté cour d’arrivée et à l’ouest coté parc. Celle sur la cour est habillée de vigne vierge et d’une bignone tandis que côté parc, une glycine grimpe jusqu’au premier niveau. Les encadrements des baies et les chaînages d’angle sont en pierre de tuffeau. Le logis est prolongé par une ancienne ferme tout en longueur et de plain-pied. Simple en profondeur, elle est couverte d'une toiture en tuile imitation « tige de bottes ». L’ensemble, de près de 270 m² habitables, est prolongé en retour d’angle par une aile d’anciens communs aménageables pour environ 150 m². Une ancienne écurie et d'autres dépendances ferment l’espace d’arrivée. À l’arrière du logis, un parc paysager s’étend à l’ouest et au sud. Un vaste tapis en herbe précède un ensemble boisé planté d’arbres centenaires aux essences variées qui ombragent un étang. Pour les journées les plus chaudes, à proximité d’un ancien hangar à charrette transformé en cuisine d’été, une piscine permet de se rafraîchir à l’abri des regards. Arboretum et verger sont aussi plantés dans ce domaine clos et sans vis-à-vis de 3,8 ha d’un seul tenant. La maison principale et l’ancienne ferme Le rez-de-chaussée Simple en profondeur, il est doublement exposé. L’accès central se fait à partir de la cour d’arrivée. Dans le corps principal, l’entrée ouvre sur un vestibule au sol dallé d’un carrelage en pierre naturelle avec cabochons de terre cuite. L'espace dessert en face une petite cuisine orientée vers le parc et sur un côté, un salon de 27 m² environ, avec cheminée au manteau de marbre noir, poutres apparentes, volets intérieurs et lambris d'appui. De l'autre côté du vestibule, une salle à manger se distingue par sa cheminée monumentale et son évier en pierre, ses poutraisons à la française et son sol pavé d’anciens carreaux de ciment agrémentés d’une frise. Deux portes vitrées rejoignent la cour et le jardin. Dans la continuité, l’ancienne ferme comprend un espace bureau-bibliothèque d’environ 36 m², avec une cheminée imposante équipée d'un poêle. S’ensuit en enfilade une vaste chambre au sol en tomette ancienne, éclairée de baies traversantes. La pièce communique avec une salle de douche et des toilettes. Une dernière chambre lumineuse est logée à l’extrémité, dans une ancienne étable. Le premier étage Accessible depuis un escalier en bois au départ de la salle manger, il comprend six chambres. Elles se partagent une salle de douche percée d’un œil-de-bœuf en pierre naturelle avec vue sur le parc. Les deux premières chambres ont des sols carrelés en terre cuite brute et des plafonds lambrissés. De l’autre côté de l’escalier, trois chambres en enfilade sont parquetées de pin massif à lames droites. À l’extrémité sud, la dernière chambre est mansardée et logée dans un grenier. Annexes et dépendances Ils sont regroupés autour de la cour côté rue. En retour d’équerre du logis principal, un premier bâtiment est érigé dans un style architectural typique du sud de la Loire au 19e s. : les toits en tuile sont soulignés par une génoise, les encadrements des baies sont en petite brique. L'intérieur développe 150 m² environ, répartis entre un ancien pressoir, une cave à vin, une chaufferie et un atelier pour environ 75 m². Ce dernier double sa surface avec des greniers aménageables qui communiquent avec l’étage de la maison principale. En face, une ancienne écurie borde la route et sert d’espace de stockage. Perpendiculaire à l’ancienne ferme, elle comprend un cellier, une buanderie et une porcherie et sert d’abri pour l’outillage entre autre. Vers le parc, caché sous les arbres, un hangar en bois permet de stocker le matériel de jardin. Les terres et le parc Devant la maison principale, la cour est gravillonnée et permet de stationner des véhicules tandis que l’ancienne ferme est bordée de pelouse. Un mur en moellon de pierre sépare les deux cours ainsi bien différenciées. À l’arrière de la maison, le parc est composé d’une première partie à découvert autour d'une grande pelouse centrale, avec des massifs taillés et des arbres remarquables : chênes verts, magnolias, camélias, figuiers. Une seconde partie est composée d’un sous-bois et d’un petit étang alimenté par les eaux de pluie et de ruissellement. Au sud, un espace a été conçu comme un arboretum et comprend de nombreuses espèces d'arbres ou d'essences ligneuses. À l’arrière de la ferme, une partie du terrain est consacrée aux fruitiers. Protégée des regards et bien exposée aux rayons du soleil, une piscine de 9 mètres sur 4 environ est aménagée d’une plage en dalles de béton. Elle jouxte l’ancien hangar à charrette transformé en salle à manger d’été. Le parc est clos de murs côté rue. Des haies délimitent le reste du domaine.