Maison à vendre, 124m², Callian

Description

Dans un environnement résidentiel agréable et recherché à Callian, découvrez cette belle villa individuelle construite en 2017, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Développant 124 m² habitables, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes, ses prestations soignées et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur confortable et fonctionnel 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Climatisation réversible dans la pièce principale. Poêle à granulés pour un confort chaleureux. Excellent classement énergétique : DPE B. Un extérieur pensé pour profiter du soleil du Var Implantée sur un terrain de 1 280 m² sans vis-à-vis, la propriété offre un véritable espace de détente : Piscine au sel de 10 × 4 mètres. Grande terrasse de 100 m². Pergola bioclimatique de 8 × 4 mètres avec lames orientables. Terrain de pétanque pour les moments de convivialité. Jardin agréable offrant intimité et tranquillité. Des prestations pratiques et appréciables Garage de 17 m². Portail électrique. Stationnement extérieur pour 3 véhicules. Vide sanitaire de 90 cm. Microstation d'assainissement individuel aux normes et vidangée. Une situation pratique Située chemin des Maures à Callian, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel avec quelques habitations alentour, à 5 à 10 minutes du village et avec un accès rapide à l'autoroute. Une villa idéale pour une famille recherchant une maison récente, parfaitement entretenue, sans travaux et avec de beaux espaces extérieurs dans le Pays de Fayence. Un investissement possible avec un potentiel locatif saisonnier La villa peut également être vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Elle présente un potentiel intéressant pour la location saisonnière de type Airbnb, notamment durant la période estivale. Possibilité de revenus locatifs estimés à 20 000 € pour deux mois de location, selon les conditions de réservation et le taux d'occupation. Une belle opportunité pour profiter de sa résidence secondaire tout en envisageant une rentabilité locative pendant les périodes où elle n'est pas occupée.