Maison à vendre, 106m², Aigre

Description

Direct propriétaire. Caractéristiques : - Surface habitable : 106 m2 - Séjour, Cuisine équipée, salle d’eau - 4 chambres dont une de plus de 20 m2 avec poutraison - Situation : idéalement située, à proximité immédiate de toutes commodités - Libre d’occupation Description : De style classique charentais, cette maison de ville en pierre offre une bonne répartition sur 3 niveaux, une belle luminosité dans toutes les pièces et de la hauteur sous plafonds. Des années 1900, elle a conservé tout son charme. Ses éléments d’origine ont été préservés lors des dernières rénovations : cheminées en marbre, parquets en bois massif, escalier réalisé à façon… Rafraîchie, elle offrira encore plus de confort dans une ambiance chaleureuse et authentique. Sa situation en plein cœur de ce bourg vivant est le gage d’une vie facilitée / accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles et collège, marché hebdomadaire… De sérieux atouts, un beau potentiel pour un petit budget. Mérite votre attention ! Contactez directement le propriétaire / je vous décris tout, je vous explique tous les points forts et les avantages : premier contact par messagerie Lbc, svp. Taxes foncières 2024 : 635 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2363 € et 3197 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris. - Consommation d’énergie primaire : 283 kWh/m²/an - Consommation d’énergie finale : 278 kWh/m²/an - Gaz émission : 89 kgCO2/m2/an - Consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques