Maison à vendre, 82m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Vends Maison de village Située à 400 m du centre ville Ambérieu-en-Bugey dans quartier de Vareilles Maison de caractère orientée plein sud et située dans un quartier historique, calme avec vue dégagée sur château des Échelles 155 m2 dont 82 m2 habitable Type F3 Comprenant : Au RDC (52 m2) : - hall d’entrée 6 m2 avec penderie portes coulissantes - un escalier béton pour accès au 1er étage - Buanderie 6 m2 avec évier et accès direct garage - Garage 20 m2, porte coulissante panneaux de bois ouvrant sur toute la largeur du garage - atelier de 20 m2 communiquant avec garage et accès par extérieur, et cumulus 150 litres Au 1étage (50 m2): - hall de 4,70 m2 desservant le salon, une cuisine, une chambre de 10,5 m2, un WC et une SDB de 3.7 m2 avec baignoire, meuble et chauffage électrique soufflant - salon de 20 m2 ouvert sur la cuisine intégrée de 10.5 m2 avec four et plaque de cuisson au gaz butane - escalier bois fermé pour accès au 2ème étage, Au 2 étage (53 m2) - un hall 2,7 m2 desservant 1 grande Chambre de 15 m2 lumineuse avec une belle vue dégagée sur monument historique et sur jardins. Elle dispose d'un grand placard et sol en parquet bois massif. - un grenier de 34 m2 aménageable avec arrivées d'eau froide et chaude, canalisation eau usée avec petite fenêtre et isolé sous toiture. Chauffage électrique par panneaux rayonnants « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2000 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés. Une conduite de cheminée est existante dans le salon.