Maison à vendre, 201m², Château-Guibert

Description

Cette villa contemporaine développe 200 m² habitable totalement de plein pied. Elle est posée au coeur d'un terrain paysager de 2500 m², et offre une architecture lumineuse et des volumes parfaitement maîtrisés. La maison a été conçue sur la base d'une signature architecturale singulière dont le point d'orgue est la grande baie vitrée en pointe qui trône au centre de la façade et magnifie la pièce de vie. A l'intérieure les espaces sont remarquablement bien distribués, dès que l'on pénètre dans les lieux, on comprend que l'architecture a été pensée pour procurer une expérience de vie optimale. Au centre de la maison, la vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine et accueille un coin salon, un coin repas et une cuisine américaine très bien dotée. D'un côté, une zone plus technique parfaitement organisée comprend un bureau, une buanderie et un grand garage. De l'autre, une élégante galerie faisant office de petit salon opère une douce transition vers l'espace nuit. Celui-ci accueille quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing. La distribution est exemplaire : des espaces distincts, une circulation fluide, et la possibilité pour chacun de trouver son ambiance selon ses activités. Autour de la maison, plusieurs terrasses, une piscine élégante avec son poolhouse, ainsi que des zones végétalisées composent un décor apaisant et permettent de prolonger cette belle expérience de vie à l'extérieur. Située sur la commune de Château-Guibert, la maison bénéficie d'un environnement privilégié. Les premiers commerces et services sont accessibles à pied, La Roche-sur-Yon, préfecture du département, est à 20 minutes. Pour la baignade ou les sports nautiques, les plages vendéennes les plus réputées sont accessibles en 25 minutes, et pour les amoureux de la nature, la Vallée de l'Yon toute proche offre de perspectives de balades et un environnement préservé. Un bien singulier, lumineux et parfaitement conçu pour accueillir une famille et lui offrir un cadre de vie contemporain en harmonie avec son environnement. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2140 € et 2910 €. pour les zones concernées: Contact (EI) : Philippe THEVENIN Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.