Maison à vendre, 119m², Mareuil-sur-Lay-Dissais

Description

En Vente En Exclusivite Chez Philippe Brochard IMMOBILIER Située à seulement 5 minutes de Mareuil sur Lay, cette propriété allie le calme de la campagne à la proximité des services. Vous bénéficierez d'une maison à rénover de 119 m² comprenant un grand salon lumineux de 28,54 m² avec cheminée, 3 chambres dont une très grande de 23,77 m², et une cuisine fonctionnelle avec cheminée, prolongée par une buanderie. Aménagez votre future terrasse à l'arrière de la cuisine, exposée à l'Ouest, sans vis à vis et donnant sur des charmants petits toits en pierres ! Avec 85 m² de greniers aménageables, vous aurez la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Consultez le plan, il y a un énorme potentiel ! Vous disposerez également d'une grande salle de bains de 8,05 m² à revoir avec douche, lavabo, bidet. Wc séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un immense hangar semi ouvert, pratique pour le stockage, le bricolage ou pour votre camping-car, ainsi qu'une dépendance en pierres, un poulailler et une belle cave. La maison est vendue avec 4 hectares de terres attenantes et sera idéale pour des activités extérieures, des chevaux ou autres animaux (actuellement il y a plusieurs prés dotés de clôtures, une étable et un grand poulailler). Si vous n'en avez pas l'utilité, louez simplement ces terres ! Rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Brochard au [Coordonnées masquées] Plan et visite virtuelle disponibles. Audit énergétique disponible sur demande. Honoraires inclus de 5.9% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ac 85[Coordonnées masquées]00339