Appartement à vendre, 21m², La Seyne-sur-Mer

Description

Studio T1 21 m² loi carrez Spécial Investisseur ou 1er achat Idéalement situé, dans une petite rue calme, face à une charmante placette, à deux pas du port, de la Mairie et de la navette maritime, ce studio T1 très propre de 21 m² représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur recherché à très forte demande locative. Au 3eme et dernier étage d'un petit immeuble, exposition sud, très lumineux et sans vis à vis, le bien se compose d'une pièce principale avec une alcôve pouvant accueillir un lit 2 places, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et une salle de bain avec Wc. Fenêtres double vitrage, digicode. Salle de bain avec douche, meuble vasque, Wc et emplacement lave linge. Eau Chaude : cumulus électrique 100L Neuf Vmc Frigo Top Neuf Chauffage : convecteur électrique et sèche serviette. Aucun travaux à prévoir, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Très bon diagnostics : Dpe : C Ges : A Forte rentabilité proche des 10%. Grâce à son emplacement central, ce studio conviendra parfaitement à un projet de location annuelle, meublée, ou saisonnière. Faibles charges de copropriété. Une valeur sûre pour un premier investissement ou pour élargir votre portefeuille immobilier. À visiter sans attendre ! 1er contact par mail uniquement.