Maison à vendre, 217m², Saumur

Description

Maison 8 pièces 217 m² Située en plein cœur de Chacé, à deux pas des commodités, cette maison de caractère offre environ 220 m² de surface habitable sur un terrain clos et paysagé d’environ 3 000 m². Dans un écrin de verdure, elle propose un cadre serein tout en restant connectée à la vie du village. Construite au XIXe siècle, cette bâtisse en tuffeau séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé : hauts plafonds, parquets d’époque, cheminées et boiseries lui confèrent un charme authentique. La maison bénéficie également d’équipements confortables avec des menuiseries en double vitrage ainsi qu’une pompe à chaleur. Agencement : Rdc — Entrée desservant deux belles pièces de réception dont une avec cheminée, vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger offrant un espace de vie de plus de 40 m², Wc indépendant. 1Er étage — Salle de bain avec toilettes, une chambre, grand bureau de plus de 20 m² menant à une seconde chambre. Cet espace offre un beau potentiel pour la création d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. 2E étage — Deux chambres mansardées, salle d’eau. La maison offre la possibilité d’aménager une cinquième chambre selon les besoins. Extérieurs et annexes : le parc arboré abrite une grande grange d’environ 75 m² au sol, deux dépendances dont une ancienne écurie, ainsi que de belles caves voûtées typiques du vignoble saumurois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Elodie Mottier : [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221 Surface : 217 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 4 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).