Appartement à vendre, 99m², Strasbourg

Description

Iad France - Melissa Bousbaine vous propose : RARE A LA VENTE / REZ-DE-JARDIN 4 PIECES / JARDIN PRIVATIF DE 100 m² / 3 CHAMBRES / STATIONNEMENT EN SOUS-SOL / CAVE ET GRENIER / STRASBOURG STOCKFELD Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété récente, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 99 m², offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un bel extérieur privatif de 101 m² composé d'une terrasse et d'un jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'agencement parfaitement pensé de cet appartement, qui se compose comme suit : Une entrée avec placard intégré, Un séjour de 46 m² avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies),prolongé par une terrasse et un jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, 3 chambres avec parquet stratifié au sol, Une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes, Un WC séparé Côté prestations : Chauffage au sol par système hybride (gaz et pompe à chaleur), alliant confort et performance énergétique. Construction à ossature bois. Deux places de stationnement en sous-sol. Une cave et un grenier complètent le bien, Un jardin commun avec carrés potager, serres, abris de jardin, table. Côté environnement : vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes de la forêt du Neuhof. Entre nature et praticité, tout est réuni pour un quotidien confortable : le tram C, le bus C8, les commerces, les écoles et les services sont accessibles rapidement. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous restera plus qu'à aménager la cuisine de vos envies pour créer un intérieur à votre image. Des propositions d'aménagement sont disponibles parmi les photos afin de vous aider à vous projeter. Primo-accédants : ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (selon conditions). Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 341800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 79. Quote part annuelle(moyenne) : 2220 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 341 800 €. (gedeon )