Appartement à vendre, 27m², Mont-Dore

Description

Appartement 2 pièces 27 m² Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots principaux, idéalement située à 300 m du centre-ville du MONT-DORE, appartement de type T2 d'une surface de 26,5 m2 Carrez. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce à vivre avec cuisine US équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC. Le tout bénéficiant d'une double exposition EST / OUEST et d'une agréable vue dégagée depuis la chambre (côté OUEST). Vendu meublé / équipé clef en main, idéal pour projet de pied à terre à la montagne et / ou investissement locatif. Faibles charges annuelles de copropriété (syndic bénévole) : 200 EUR / an (comprenant assurance copropriété, box internet commune, et provision d'eau froide). Taxe foncière : 372 EUR. 67 000 EUR (dont 8 % d'honoraires inclus) ERP : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Aucun site pollué (ou potentiellement pollué) n'est répertorié par BASOL. Aucun site industriel ou activité de service n'est répertorié par BASIAS. Surface : 27 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)