Appartement à vendre, 65m², La Ciotat

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,8 m² pour un prix de 410 000 €. Ce logement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, il présente une organisation intérieure pensée pour optimiser l'espace. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 14,4 m² exposé sud-est, apportant une luminosité agréable dès le matin et permettant de profiter d'un extérieur privatif. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un espace dédié. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Construit en 2027, il bénéficie d'un état impeccable et de performances énergétiques remarquables avec un DPE classé A et un GES également en A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Le balcon de 14,4 m² constitue un espace extérieur appréciable, idéal pour des moments de détente. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la résidence. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.