Maison à vendre, 134m², Acigné

Description

ACIGNE - MAISON DE 2007 - PRESQUE 135 M²- 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - BELLE CONSTRUCTION ? À découvrir à Acigné ! ✨ ? Maison familiale de 2007 ? Plus de 134 m² habitables ? Terrain d'environ 420 m² ?️ 5 chambres ? DPE : C ☀️ Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, ainsi que le double foyer avec insert, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. ? Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne, idéale pour une vie de plain-pied. ? À l'étage, une belle mezzanine lumineuse offre un espace parfait pour aménager un coin bibliothèque, un bureau ou un espace détente, selon vos envies et vos besoins. ?️ Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. ? À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec une belle orientation, sans vis-à-vis, pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. ? Immense garage permettant de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement ou un atelier. ? Des équipements récents pour un confort optimal : ✅ Chaudière gaz et un ☀️ Ballon solaire installés en 2025 ✨ Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, dans laquelle il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle. ? Proche des transports, elle conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs souhaitant télétravailler dans un cadre agréable. ? Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, luminosité, fonctionnalité et tranquillité. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 223448 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,97% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 370 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).