Maison à vendre, 300m², Genac

Description

A VENDRE - GRANGE A RENOVER - GENAC-BIGNAC - 300M2 ELITE GROUP Real Estate vous présente à la vente cette grange de caractère du XIXe siècle à rénover située à Genac-Bignac, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux. Développant une emprise au sol de plus de 300 m², cette grange offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond d'environ 9 mètres, permettant d'envisager la création de niveaux supplémentaires et ainsi de doubler les surfaces exploitables selon le projet des futurs acquéreurs. Cette bâtisse ancienne est complétée par un préau ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 50 m², le tout implanté sur une parcelle d'environ 5 000 m². Que ce soit pour la création d'une résidence principale, d'une propriété familiale, d'un projet de gîtes ou d'un lieu de réception, cette propriété constitue une véritable page blanche à façonner selon vos envies. L'ensemble nécessite une rénovation complète : électricité, assainissement, réseaux et aménagements intérieurs sont à prévoir, laissant une totale liberté de conception aux futurs acquéreurs. Il est également possible d'acquérir, en complément, l'autre partie du domaine, offrant ainsi une opportunité rare de constituer un ensemble immobilier de caractère de plus grande envergure, idéal pour un projet familial, touristique ou événementiel. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de grands espaces et de projets à forte valeur ajoutée. Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Marine CHAMBENOIS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME. Référence annonce : 955MC16 Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 110 000 €