Maison à vendre, 86m², Dignac

Description

Karine Foussereau, Kf Signature Immobilière à Cognac, vous présente : Vue imprenable, calme absolu ? Maison de 86m2 + 2 738m² constructible ? Dignac ENVIRONNEMENT : Située à Dignac (16410), à seulement 20 min d’Angoulême et de sa gare Tgv, cette maison de plain pied, bénéficie d’un cadre unique : vue panoramique sur la vallée et la forêt, calme et sérénité garantis. Tous les commerces et services sont accessibles dans le bourg de Dignac, avec un arrêt de bus scolaire à deux pas. LE Bien : Maison de 86m² comprenant une pièce principale, cuisine/arrière-cuisine, salle de bains, Wc, 3 chambres, cave, 2 dépendances et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Confort / Travaux : . Travaux à prévoir , offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. . Aides financières possibles : MaPrimeRénov’, éco-PTZ, certificats d’économies d’énergie, Tva réduite sur certains travaux. . Toiture correcte ASPECTS Techniques : . Fosse septique non conforme . Terrain de 2 738m² 100 % constructible, idéal pour agrandir, bâtir un projet neuf ou valoriser le bâti existant. . Diagnostiques réalisés le . Dpe : G Ges : C . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Finances . Prix Fai : 88 000 euros (honoraires inclus, charge acquéreurs) ? avec l’avantage de frais de notaire réduits. . Taxe foncière : 155 euros . Opportunité rare : maison + terrain constructible, vue imprenable et grenier aménageable, à ce prix. ? Et si on la visitait ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et imaginer votre projet à Dignac. Annonce rédigée par Karine Foussereau ( E.I. ), Agent commerciale, immatriculée au Rsac du Tribunal de commerce de Angoulême sous le numéro : 450 336 987, pour le compte de Walter et De Maison, située 94 Rue Saint Lazare 75 009 Paris, et détentrice de la carte T n° Cpi 030 520 délivrée par la Cci Paris- IDF. Selon l’article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Karine Foussereau (Ei) Agent Commercial – Numéro Rsac : 450 336 987 – Angoulême. Pourcentage honoraire: 10 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 80000 €