Appartement à vendre, 47m², Saint-Gratien

Description

? F2 47,05 m² + loggia privative 3,07 m² + cave – (1 square Georgette Agutte, Saint Gratien 95210) Prix : 240, 000 € ? À seulement 2 minutes à pied de la gare RER C ! À vendre, appartement F2 de 47,05 m² habitables, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence construite en 1997 à 1 square Georgette Agutte, Saint Gratien 95210. ? APPARTEMENT LIBRE – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ✨ Les atouts du bien : ? 47,05 m² habitables, comprenant : - Un séjour lumineux de 20,32 m² - Une chambre de 10,15 m² - Une cuisine de 5,92 m² - Une salle de bains de 4,36 m² ➕ Des espaces de rangement appréciables : - Une loggia privative de 3,07 m², située sur le palier devant la porte de l’appartement - Une cave privative - Un espace commun au 4ᵉ étage accessible aux résidents concernés - Un local commun au rez-de-chaussée pour les poussettes, vélos et parapluies ? Appartement vendu meublé ? Fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort acoustique ? Chauffage central ? Résidence avec ascenseur ? Grand espace public de stationnement gratuit devant la résidence, avec des places généralement disponibles ? Emplacement privilégié La gare de Saint-Gratien (RER C) se trouve à environ 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et les communes environnantes. ?️ Travaux de rénovation de la copropriété Une importante opération de rénovation doit débuter en novembre 2026. Le montant total des travaux mis à la charge du propriétaire au titre de la décision votée a été intégralement payé : 18 500 €. Les justificatifs pourront être présentés aux acquéreurs intéressés. Dans ces travaux, l’isolation du bâtiment est incluse. Après la réalisation de l’isolation, les charges devraient donc diminuer. ? Informations complémentaires - Année de construction : 1997 - DPE : E - Charges de copropriété : environ 450 €/trimestre - Taxe foncière : environ 1 265 €/an ? Prix de vente : 240, 000 € ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me par message WhatsApp. Merci de m’envoyer d’abord un message écrit nous pourrons ensuite échanger. N’hésitez pas à partager cette annonce avec vos proches ou vos connaissances à la recherche d’un appartement à Saint-Gratien.