Appartement à vendre, 301m², Saint-Hilaire-de-Riez

Description

Situé en bord de mer à Saint-Hilaire-de-Riez, dans une rue calme et agréable, cet immeuble atypique édifiée en 2016, est implanté sur un terrain de 800 m2 et bénéficie d'une exposition Sud et Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble immobilier se compose de huit appartements, dont cinq sont actuellement exploités en location meublée. Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur, à une famille souhaitant occuper une partie du bâtiment, ou à l'installation d'une profession libérale ou un projet de locations saisonnières avec un fort potentiel de développement dans cette commune attractive de Vendée. En rez-de-chaussée, on trouve un appartement de type T4 d'environ 114 m2, ainsi que deux autres de type T2 d'environ 32 m2 et 34 m2, chacun disposant d'espaces extérieurs privatifs. À l'étage, l'immeuble propose un duplex de type T3 d'environ 43 m2, un appartement de type T4 d'environ 73 m2, ainsi que deux plateaux hors d'eau / hors d'air permettant la création de deux appartements de type T3 d'environ 62 m2 et 66 m2, ce qui en augmentera la rentabilité. En demi sous-sol, un plateau supplémentaire hors d'eau / hors d'air permet l'aménagement d'un logement de type T3 d'environ 58 m2, complété par une salle bien-être à finaliser. Soit un total permettant d'augmenter la surface habitable de 220 m2, pour un total global d'environ 513 m2. Egalement huit caves, trois garages et cinq places de stationnement. Idéalement situé, il se trouve à proximité des commerces, services, écoles, transports et de la gare SNCF. Le centre de Saint-Hilaire-de-Riez est à 600 mètres, Saint-Gilles-Croix-de-Vie et son port à 2 kilomètres, et la plage à environ 15 minutes à pied. Richard MARLIN reste à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite après un premier échange téléphonique. Cette annonce vous est proposée par MARLIN Richard - EI - NoRSAC: 509909883, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de QUIMPER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -