Maison à louer, 92m², Niort

Description

À louer à Niort, dans le quartier très agréable de Sainte-Pezenne, belle maison de plain-pied construite en 2003, d’une surface habitable de 92 m², sur un terrain clos et arboré de 539 m². Située dans un environnement calme et pavillonnaire, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec peu de vis-à-vis et une belle vue dégagée sur la ville. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un lumineux salon-séjour de 35 m², exposé plein sud. Deux grandes baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin arboré. La partie nuit comprend un couloir desservant trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et des Wc séparés. Un garage de 22 m² complète le bien. La cuisine, d’environ 12 m², est équipée : plaque à induction Bosch, hotte aspirante, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur américain multi-portes Samsung avec distributeur d’eau fraîche et de glaçons, micro-ondes Samsung et mini four électrique. Ainsi que de nombreux rangements. La maison a été rénovée en 2013. Elle dispose d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière murale à condensation changée en octobre 2023, entretenue récemment le 6 mai 2026. Des volets roulants électriques ont été installés dans toute la maison en 2018, avec boîtier Somfy permettant le contrôle à distance. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et agréable, avec terrasse, électricité installée dans le jardin, ainsi qu’un petit bassin extérieur de 500 litres avec pompe, filtration, plantes et poissons. Le quartier est particulièrement apprécié pour son excellent cadre de vie. La maison est proche de la Sèvre niortaise et des sentiers de Sainte-Pezenne, idéals pour les balades à pied. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à moins de 300 mètres à pied, le collège à environ 600 mètres. Les commerces sont également proches : Netto à 500 mètres, Leclerc à 2 km. Les lignes de bus 4 et 7 sont à proximité. Maison idéale pour une famille avec enfants ou pour un couple de retraités recherchant calme, confort et qualité de vie. Très bon voisinage, chaleureux, convivial et discret. Loyer : 1 200 € charges incluses Disponible à partir du 6 juillet 2026 Classe énergie : C Ges : D Premier contact par message via Leboncoin. Visite possible sur dossier sérieux.