Maison à vendre, 70m², Treigny

Description

Maison D'habitation de type chalet située à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe dans l'Yonne (89), comprenant :- Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec espace rangement, Salon - séjour (30 m²) avec cheminée ouverte et accès sur la terrasse, Cuisine aménagée très récente (7,64 m²), Salle d'eau (vasque, cabine de douche, fenêtre, sèche-serviettes, Vmc), Deux chambres (11,44 m² et 9,75 m²), Wc ande terrasse en pignon,Terrasse couverte le long de la façade.GARAGE (20 m²) non attenant.Le tout sur un grand terrain de 8 336 m², clos et arboré, sans aucun vis-à-vis.Située dans un hameau entre Treigny (89) et Saint Amand en Puisaye (58),Entourée de bois, au calme,Desservie par la départementale sans souffrir de nuisances,A 5 minutes de Saint Amand en Puisaye (58 - village avec commerces de proximité),A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec de nombreux commerces et services),En plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Châteaux (Guédelon, Ratilly, St Fargeau), poteries, céramiques, artisanat, Colette...),A 20 minutes de Cosne Cours sur Loire (58 - ville avec tous commerces et services),A 50 minutes d'Auxerre (89 et de l'A6,A 2h30 de Paris.Exposée Sud-Est, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié au coeur de la verdure.Chauffage : cheminée ouverte dans le séjour et convecteurs électriques en appoint.Huisseries bois double vitrage,Toiture tuiles mécaniques en bon état.Assainissement individuel.Ce bien se destine tout autant à devenir une résidence principale (facilité d'accès sur deux départements, bel extérieur...) qu'une résidence secondaire."Les honoraires de négociation ne comprennent pas les frais d'actes notariés".