Appartement à vendre, 43m², Nîmes

Description

30900 - NÎMES / VÉDELIN – APPARTEMENT P2 44 m² – POSSIBILITÉ D'ACHAT SANS GARAGE – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Védelin, à proximité immédiate du Golf de Vacquerolles et du secteur Castanet, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable et serein particulièrement apprécié. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique PONGE vous proposent cet appartement P2 d'environ 44 m² situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur livrée en 2019. Parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse couverte, d'un garage privatif et de prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Un bien rare offrant confort, sécurité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE : Une entrée avec grand placard de rangement Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 21 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Une salle d'eau avec douche et WC Une terrasse couverte d'environ 8 m² DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS : Terrasse couverte Garage privatif Piscine réservée aux résidents Résidence sécurisée avec ascenseur CÔTÉ TECHNIQUE : Résidence récente livrée en 2019 Ascenseur Menuiseries double vitrage Appartement en excellent état Résidence sécurisée CÔTÉ PRATIQUE : À moins de 5 minutes du CHU de Nîmes Proximité immédiate du Golf de Vacquerolles Accès rapide à l'autoroute Centre-ville de Nîmes à quelques minutes Arrêt de bus à proximité Écoles et crèches accessibles rapidement Commerces et services de proximité Parcours santé et espaces de promenade à proximité immédiate LES PLUS : Quartier résidentiel très recherché Résidence de standing récente Piscine réservée aux résidents Ascenseur Terrasse couverte de 8 m² Garage privatif Appartement en excellent état Environnement calme et sécurisé Proximité immédiate des commodités Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial POSSIBILITÉ D'ACQUISITION SÉPARÉE Une opportunité rare : l'appartement et le garage peuvent être acquis séparément, selon votre projet. Appartement (hors garage) : 171 000 € Garage privatif : 19 000 € Cette possibilité offre une grande flexibilité, que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le garage peut également constituer un excellent investissement complémentaire dans ce secteur où les places de stationnement sont particulièrement recherchées. VOTRE EQUIPE DEDIEE Pour les visites et informations sur cet appartement : Véronique Ponge [Coordonnées masquées] Manager en immobilier - Efficity Gard Référente communication et Stratégie de vente Vous pouvez également : Christelle Hollinger [Coordonnées masquées] Consultante en immobilier - Efficity Référente technique ☀️ VISITES TOUT L'ÉTÉ Nous restons mobilisés tout au long de l'été. ✔ Visites assurées 7 jours sur 7, y compris les week-ends. ✔ Horaires adaptés à vos disponibilités. ✔ Accompagnement personnalisé de la première visite jusqu'à la signature. Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 218832 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 796 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).