Maison à vendre, 800m², La Roche-sur-Yon

Description

Description L'allée centrale, longue de plus de 200 m et bordée de chênes, traverse les 10 ha de champs avant d'aboutir à l'entrée principale. Elle est gardée par le pavillon de chasse et une large grille en métal. La propriété est close par un mur d'enceinte. Le parc de 3 ha, ancien parc à l'anglaise de 1893 reconfiguré en 2002, est planté de plusieurs arbres centenaires dont des sequoias, des frênes, des chênes et des tilleuls. Il est aussi orné de nombreux massifs de camélias, d'azalées et de buis. Des allées mènent aux différentes dépendances du château dont certaines ont été entièrement rénovées si bien que plus de 40 hôtes peuvent y être accueillis. Les deux piscines de la propriété, une intérieure et chauffée, l'autre extérieure, rendent possibles des baignades de détente d'avril à octobre. Quant à l'orangerie, elle invite au repos et à la lecture. Sur les cotés et à l’avant du château se situent l'ancien lavoir, le four à pain et les douves qui témoignent de son histoire. Le château Du 19ème s., le château, d'une superficie de 485 m², et ses annexes de 305 m², ont été reconstruits en 1830 sur les vestiges d'une ancienne seigneurie datant de 1495. Il est composé d'un corps central, de deux tours à demi hors-oeuvre de part et d'autre côté sud et de deux ailes en retour d’équerre avec toits en pavillon sur la façade nord. L'ensemble est en de pierre de taille. La charpente traditionnelle est recouverte d'ardoise naturelle. Tout le gros œuvre est en excellent état. Le rez-de-chaussée L'accès au château se fait dans le salon d'été qui amène à l'imposante porte d'entrée vitrée et encadrée d'ornements en bois scupté. Le long couloir distribue à gauche la salle à manger orientée au sud, inondée de soleil grâce à ses deux hautes fenêtres. La cuisine aménagée abrite une imposante cheminée en granit et brique apparente du 18ème s. Elle est dotée d'une réserve et d'une arrière-cuisine. Face à la salle à manger : la lingerie et un espace de rangement avec toilettes. Les autres pièces, à droite dans le couloir central, sont le bureau de la rotonde, la salle de réception avec une cheminée en granit de style Louis XVI, une chambre avec vue sur le parc et le grand salon sur parquet de chêne massif à points-de-Hongrie. Le premier étage L'accès aux étages se fait en empruntant le monumental escalier d'honneur en bois massif. De part et d'autre du couloir principal, les quatre chambres dominent le parc paysager. Pour le confort des occupants, quatre salles de bain ont été créées ainsi qu'une lingerie. La vaste terrasse en bois est accessible tout au long de l'année. Le deuxième étage Pour une surface d'environ 190 m², les greniers, qui disposent déjà d'ouvertures, sont facilement aménageables. La charpente y est impressionnante. L'ensemble de bâtiments Tous les gîtes sont autonomes et disposent de cuisines aménagées et équipées, de salle d'eau ou salle de bain et d'un système de chauffage au fioul avec radiateurs. Gîte 1 : A l'est de la propriété, la première grande dépendance de 220 m² était l'ancienne écurie du château. Elle permet d’accueillir jusqu'à 12 personnes réparties dans les 4 chambres et le dortoir. La restauration du bâtiment a mis son cachet en valeur. L'imposante cheminée en granit avec blason du domaine et les poutres apparentes contribuent à une atmosphère chaleureuse. Gîte 2: Les anciennes forges du château, de 120 m², rénovées dans le même esprit que les autres gîtes, peuvent accueillir 6 à 8 personnes. Gîte 3 : A l'entrée du domaine, le pavillon de chasse, dont le bâtiment principal est une tour hexagonale à 3 niveaux, dispose de 2 chambres et d'une grande salle de séjour avec cheminée Louis XVI. Le jardin privatif donnant sur le parc du château est très agréable. Gîte 4 : Au nord du parc, à proximité des anciens bâtiments de ferme, il accepte jusqu'à 8 personnes dans ses trois chambres, sur 140 m2 au total. Gîte 5 : Le gîte de plain-pied, exposé plein sud, possède une capacité de 7 personnes. Dans son jardin clôturé de 200 m2 : un garage privé fermé et une belle terrasse avec son mobilier d'extérieur. A l'intérieur : une salle à manger et une cuisine américaine toute équipée. Le couloir dessert 3 chambres avec placard de rangement et penderie. Le locatif : c'est le logement de gardien de 2 pièces sur 65 m2.