Maison à vendre, 78m², Lège-Cap-Ferret

Description

Maison 4 pièces 78 m² Au coeur des Jacquets, sur la presqu'île du Cap-Ferret, découvrez cette maison familiale d'environ 80m², où confort, authenticité et douceur de vivre se rencontrent. De plain-pied, elle offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte équipée, ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres confortables. La première profite d'une vue sur la terrasse et le jacuzzi, tandis que la seconde dispose d'un accès extérieur indépendant. Une salle d'eau contemporaine, aux finitions en béton ciré, est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC pouvant être isolé. À l'abri des regards, les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois partiellement couverte, une cuisine d'été, deux douches extérieures avec eau chaude et froide, ainsi qu'un jacuzzi parfaitement entretenu. Son emplacement est un véritable atout : commerces accessibles à pied, pistes cyclables à proximité immédiate, accès à l'océan et marché de Piraillan à seulement 10 minutes à vélo. Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du Cap-Ferret, en résidence principale comme en maison de vacances. Votre conseiller L'Agencerie - Arcachon : Gérante - Valentine MARQUET Carte T CPI 000 055 délivrée par la CCI de Bordeaux Gironde RCP MMA entreprise, numéro assuré 173158Q Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).