Maison à vendre, 90m², Gonfaron

Description

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine d'environ 90 m² habitables, offrant 4 pièces dont 3 chambres, avec piscine chauffée, terrasse et garage. Édifiée de plain-pied sur un terrain paysagé et clos de 703 m², cette construction récente de 2022 se compose d'une partie jour desservant une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et salon/salle à manger, et un toilette indépendant avec lave-mains. La partie nuit offre 3 belles chambres, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, par une climatisation réversible gainable avec commandes individuelles pièce par pièce. Les fenêtres oscillo-battantes sont en double-vitrage et les volets roulants sont électriques. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers offre des aménagements hauts de gamme: - Une spacieuse terrasse avec pergola rétractable - Une piscine chauffée 8x4 avec plages immergées, cascade fontaine, espace balnéo et porte-parasol intégré avec plages en travertin et douche solaire - Poolhouse avec toilettes - Un coin potager - Une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 6.000 litres pour l'arrosage avec multiples points d'eau extérieur - Un garage communiquant avec la maison avec accès goudronné - Un parking goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicule L'approvisionnement en eau se fait par l'eau de la ville et l'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). Située au calme d'un lotissement aux faibles charges (seulement 70€ par trimestre), cette villa aux belles prestations se trouve à proximité piétonne du village et de toutes ses commodités et écoles. Vide sanitaire avec hauteur plus grande que la normale, fondations renforcées, portail et porte de garage automatiques, vidéo-surveillance, tout a été pensé dans les moindres détails! Aucun travaux à prévoir pour ce bien sous garantie dommages ouvrage jusqu'en 2032! Visite virtuelle disponible sur simple demande par mail. Baie vitrées aluminium et fenêtre PVC Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).