Appartement à vendre, 176m², Saint-Chamond

Description

Saint-Chamond – À 15 min de Saint-Étienne 30 min de Lyon Appartement d'exception de 176 m² dans un ancien hôtel particulier du Xixᵉ siècle Laissez-vous séduire par ce bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Situé au cœur de Saint-Chamond, cet appartement de prestige vous offre une qualité de vie unique dans un cadre raffiné et paisible. Les atouts majeurs Réception spectaculaire de 88 m² Cheminées d'époque, moulures, parquets en pointe de Hongrie — un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Terrasse privative de 64 m² Un véritable écrin de verdure en cœur de ville, parfait pour les repas d'été ou les moments de détente au calme. Cuisine dinatoire de 24 m² Spacieuse et conviviale, elle combine élégance et fonctionnalité, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Espace nuit modulable 2 chambres + bureau (possibilité 3ᵉ chambre selon vos besoins). Annexes Cave de 25 m² Grenier Stationnement facile à proximité Emplacement recherché À deux pas de la gare, des écoles et des commodités 10 min de Saint-Étienne 30 min de Lyon Un emplacement idéal pour conjuguer vie citadine et tranquillité. Informations pratiques Taxe foncière : 1 698 € Charges de copropriété : 100 €/mois On aime L'authenticité préservée : cheminées, boiseries, plafonds hauts, parquet ancien Le volume et la lumière des pièces de réception La terrasse privative, rare dans ce type de bien Le cachet d'un hôtel particulier du Xixᵉ siècle rénové avec goût Contact exclusif : Pascale Vartanian – [Coordonnées masquées] Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Mornant, 69440 immatriculé au Rsac de Lyon sous le n°5[Coordonnées masquées]0 18. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :