Appartement à vendre, 41m², Strasbourg

Description

Appartement 2 pièces 41 m² Appartement 2 pièces – 41 m² – Petite France, Strasbourg – Vue cathédrale et canaux Appartement de 41 m² situé à la Petite France, quai de la Bruche, dans un immeuble ancien. Vue sur la cathédrale et les canaux. Quartier recherché et animé, tout en restant au calme car en retrait des axes de circulation. Le bien comprend un salon lumineux de 25 m² avec de nombreuses fenêtres et une cuisine équipée rénovée en 2024. À l'étage : une chambre avec dressing, offrant une bonne optimisation de l'espace. Actuellement loué en meublé à 950 € hors charges, soit un rendement brut de 4,75 %. Bien adapté à un investisseur, avec une rentabilité intéressante et une valeur patrimoniale assurée par sa localisation. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :