Maison à vendre, 95m², Saint-Ciers-sur-Gironde

Description

Aurélie Coudret vous présente cette charmante maison rénovée de 95 m² habitables, située dans un quartier paisible à deux pas du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures offrent une belle vue sur le jardin. Un grand cellier-buanderie, avec accès direct au jardin et au garage, apporte praticité et confort au quotidien. Vous trouverez également un toilette avec lave-mains à l'entrée.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle équipée d'un second toilette.Un atout supplémentaire : une petite dépendance indépendante, idéale pour accueillir des invités ou pour aménager un espace de travail à domicile.Côté technique, la maison dispose de huisseries en Pvc double vitrage avec moustiquaires, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et l'ensemble est en parfait état.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, parfait pour des moments de détente en famille.La localisation est idéale : un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.Contactez Aurélie Coudret au OCe bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Aurélie COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Saintes Référence : Vm13523-Si-Ac Prix affiché : 239 000 € Ttc Prix de vente : 239 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.