Maison à vendre, 90m², Cugnaux

Description

À Cugnaux, découvrez cette maison de type 5 développant 90,37 m² habitables, édifiée en R+1 sur une parcelle de 636 m² divisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger attenante située sur l'arrière de la maison ainsi que d'un séjour. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre petites chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage d'environ 20 m² complète les prestations de ce bien. La maison nécessite une rénovation complète, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et les prestations selon leurs besoins. Le terrain est piscinable, une division cadastrale a déjà été réalisée afin d'isoler une partie située à l'arrière de la parcelle, sur laquelle la construction d'une maison supplémentaire pourrait être envisagée, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette maison peut convenir à un projet familial, locatif ou de revente et représente une opportunité intéressante avec un réel potentiel d'évolution. Maison classée F au DPE, pouvant être éligible aux dispositifs d'aide à la rénovation énergétique, notamment MaPrimeRénov', selon le profil des acquéreurs et la nature des travaux envisagés. Honoraires à la charge du vendeur