Appartement à vendre, 79m², Biarritz

Description

Au coeur du quartier Saint-Charles à Biarritz, cet appartement T3 duplex de 78 m² prend place au rez-de-chaussée d'un ancien lieu chargé d'histoire, une imprimerie réinventée en un intérieur contemporain et chaleureux. Atypique par son architecture et son atmosphère, ce bien séduit par son cachet, sa luminosité rare pour un rez-de-chaussée et son environnement calme. Une belle pièce de vie réunit séjour et cuisine contemporaine, agencé en un espace convivial et lumineux. À l'étage, deux chambres prennent place autour d'une mezzanine, offrant une organisation fonctionnelle et une véritable sensation de maison. Les volumes, les perspectives et les éléments de caractère composent un intérieur singulier, où l'esprit de l'ancienne imprimerie dialogue avec un aménagement actuel. Situé dans le très recherché quartier Saint-Charles, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et des commodités de Biarritz. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'atmosphère du centre-ville tout en conservant un environnement paisible. Ce duplex atypique à Biarritz constitue une adresse rare, mêlant cachet, confort contemporain et identité architecturale. Un bien de caractère dans un secteur recherché, à découvrir lors d'une visite. Copropriété de 50 lots d'habitation. Charges de copropriété : 672,44€. Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 763€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Caroline Gouleau Inscrite au R.S.A.C BAYONNE 943 424 242 Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 672.00 euros. CAROLINE GOULEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 424 242 - BAYONNE.