Maison à vendre, 123m², Lauterbourg

Description

Maison 6 pièces 123 m² Découvrez cette maison de 6 pièces d'environ 125 m² offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres de 12, 14 et 16 m², d'un débarras et d'un accès aux combles, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Le sous-sol est entièrement composé d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée, d'une dépendance d'environ 50 m² faisant office de garage et d'espace de rangement, ainsi que d'un jardin agréable avec peu de vis-à-vis. La structure de la maison est saine, mais l'ensemble nécessite une rénovation complète. Grâce à sa belle luminosité et à son agencement fonctionnel, cette maison constitue une excellente base pour réaliser un projet à votre image. Située à Lauterbourg, commune frontalière avec l'Allemagne, la maison bénéficie d'un emplacement recherché. La ville est desservie par la ligne ferroviaire Lauterbourg–Strasbourg, l'autoroute A35 et dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, services et un tissu associatif dynamique. Pour obtenir davantage d'informations sur les travaux à prévoir ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Certaines photographies de cette annonce sont des projections d'aménagement réalisées par nos soins afin de vous aider à visualiser le potentiel du bien. Elles sont présentées à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. GAEL ALLAIN / Agent commercial RSAC797415700 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] NATACHA SINK / Agent commercial RSAC 918088394 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 540 € et 7 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G