Maison à vendre, 285m², Langon

Description

Réf. VM1337 - Propriété avec 4 hectares Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS de Langon vous propose de découvrir cette très belle maison pleine de charme située à 30 mn de Langon, 20 mn de Bazas et 15 mn de Casteljaloux sur la commune de Saint Michel de Castelnau, village avec école, épicerie et transport scolaire vers collège et lycée. Si vous recherchez le calme, la pleine nature et les grands espaces, cette propriété est faite pour vous ! Elle se compose d'un beau séjour salle à manger, une grande cuisine, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et une autre salle d'eau, un cellier / buanderie. Un second séjour avec cuisine ouverte pourrait vous permettre de développer une activité de location touristique avec 2 chambres (entrée indépendante). Une grande mezzanine peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Grand grenier aménageable de 80 m². Le terrain entièrement clos est très agréable, calme, composé de prairies et de bois. Vous profiterez d'une belle piscine chauffée et sécurisée avec sa grande terrasse. Garage attenant. Séchoir et dépendances. Un véritable coup de coeur pour cette bâtisse proposant de très belles prestations. ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2290.00 et 3180.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999