Maison à vendre, 151m², Cholet

Description

Exclusivité 3Gimmo Yohann et Eloïse vous propose : Rare en centre-ville, cette élégante demeure de 151 m² séduit par ses lignes épurées, sa signature architecturale et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un vaste hall avec placards donne le ton et mène vers une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine récente Schmidt. La grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers un extérieur intimiste, idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis. La maison développe 2 étages et propose une organisation familiale particulièrement confortable : 4 chambres spacieuses 1 bureau 2 salles d'eau 3 WC, dont un à chaque niveau Une buanderie Un garage permettant de stationner un véhicule L'escalier contemporain aux lignes soignées dessert les différents niveaux et participe pleinement au caractère architectural de la maison. À l'étage, la vue dégagée et imprenable constitue l'une des belles surprises du bien. Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable : climatisation et pompe à chaleur récemment installées, parquet bois récent dans la pièce de vie, stores bannes sur la terrasse, et dôme vitré équipé d'un rideau thermique. Chaque chambre bénéficie par ailleurs de pales de plafond, pour un confort optimal en toute saison. Un grand garage situé à seulement quelques pas peut également être loué en complément, offrant une solution idéale pour disposer d'un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Une maison singulière, élégante et fonctionnelle, où architecture contemporaine, volumes et vie citadine se rencontrent. Une adresse rare au coeur de Cholet. A visiter absolument Honoraires de 2.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yohann BUNEL inscrit au RSAC d'ANGERS n° 529 407 728 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :