Appartement à louer, 86m², Villefranche-sur-Saône

Description

À louer – Superbe T4 meublé de 85,67 m² entièrement rénové Situé au 1er étage d'une bâtisse de caractère en pierres dorées, au cœur du village recherché de Jarnioux, au sein du territoire du Géoparc mondial UNESCO du Beaujolais (à 10 minutes de Villefranche-sur-Saône). Logement très lumineux, rénové avec soin, offrant de belles prestations et une vue dégagée sur le village. Description du bien : • Pièce de vie : Bel espace séjour/salle à manger spacieux et très lumineux. • Cuisine : Cuisine meublée et entièrement équipée (plaque, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, rangements). Espace nuit : • 3 chambres (dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau). • 2 salles d'eau modernes (douches à l'italienne) et WC séparé. Annexes : • Une grande cave privative de 16 m². Confort & Énergie : • Chauffage individuel. • Excellent bilan énergétique : DPE C / GES A (logement très bien isolé, factures maîtrisées). • Immeuble calme, sécurisé et bien entretenu. Conditions financières & Options : • Option 1 : Bail meublé standard - Loyer HC : 1 190 € / mois - Provisions sur charges : 60 € / mois (charges de copropriété locatives + TEOM) - Total mensuel : 1 250 € CC (Abonnements eau, électricité et internet souscrits directement par le locataire) • Option 2 : Formule "Tout compris / Clé en main" (sur le modèle du bail précédent) - Loyer HC : 1 190 € / mois - Provisions pour charges globales : 260 € / mois (incluant charges de copropriété locatives, TEOM, électricité/chauffage EDF, eau SUEZ, internet fibre avec Box TV et assurance risques locatifs) - Total mensuel tout inclus : 1 450 € CC (avec régularisation annuelle sur factures réelles) Informations pratiques : • Dépôt de garantie : 2 380 € (2 mois de loyer HC) • Disponibilité : Libéré le 18 août, disponible immédiatement pour la rentrée. • Type de bail : Bail meublé de 1 an renouvelable. Profil recherché : Dossier solide exigé (revenus équivalents à 3x le loyer, garanties ou profil Visale validé). Premier contact par la messagerie Leboncoin en présentant votre situation (profession, revenus, nombre d'occupants et garanties).