Appartement à vendre, 65m², La Ferté-Bernard

Description

Prix : 112 000 € Situé rue Victor Hugo, à La Ferté-Bernard, découvrez cet appartement de 65,3 m² entièrement rénové, réparti sur deux niveaux, offrant des espaces agréables et fonctionnels. Avec ses deux chambres, son salon indépendant et sa cuisine équipée, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale à terme. L’appartement est actuellement loué en meublé. ? DESCRIPTION DU LOGEMENT Au rez-de-chaussée : Une cuisine neuve, aménagée et équipée, avec espace repas Un salon indépendant Une salle d’eau entièrement rénovée avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC Un emplacement pour machine à laver À l’étage : Deux chambres Le logement bénéficie également d’une grande cave, idéale pour le stockage. Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. ? INFORMATIONS LOCATIVES Appartement actuellement loué en meublé : Loyer mensuel hors charges : 695 € Charges mensuelles : 15 € Loyer mensuel charges comprises : 710 € Revenus locatifs annuels hors charges : 8 340 € Rentabilité brute : 7,45 % La vente s’effectue avec le bail en cours. Une occupation personnelle pourra être envisagée ultérieurement, dans le respect des dispositions légales. ? COPROPRIÉTÉ Le bien fait partie d’un immeuble composé de seulement deux logements indépendants, disposant chacun de leur propre accès. Une copropriété sera constituée dans le cadre de la vente, sans parties communes intérieures. Les éventuelles charges de copropriété seront déterminées lors de sa constitution. ? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Chauffage électrique DPE : D GES : B Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 070 € à 1 490 € Diagnostic réalisé le 23 juin 2025 ✨ LES POINTS FORTS ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Cuisine équipée et salle d’eau neuve ✔ Deux chambres et salon indépendant ✔ Grande cave ✔ Logement indépendant ✔ Aucun travaux de rénovation à prévoir ✔ Vente directe propriétaire, sans frais d’agence Un appartement rénové et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale à terme. ? Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n’hésitez pas à me .