Appartement à vendre, 92m², Villeneuve-Loubet

Description

Vente entre particuliers, sans frais d’agence. Prix au m2 imbattable pour du rénové. Au cœur du village historique de Villeneuve-Loubet, à 1 min d'un grand parking communale, appartement de caractère entièrement rénové, au dernier étage (2e) d’une grande maison de ville. Dès l’entrée, une arche donnant sur une grande pièce de vie de plus de 41 m² avec belle hauteur sous plafond (5m), poutres apparentes et cuisine ouverte équipée. Parquet, climatisation réversible, double vitrage, exposition sud-est. Deux chambres : une suite avec salle d’eau privative et une seconde chambre. Mezzanine d’environ 7 m² (bureau, rangement et couchage d’appoint) ainsi que deux salles d’eau. Prestations : rénovation complète en 2026, performance énergétique classe B, traitement du bois garanti 10 ans (jusqu’en 2036), faibles charges de copropriété. À deux pas des commerces, restaurants et parkings du village. Écoles à proximité. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Surface loi Carrez : 83,54 m² (hors Carrez : 8,52 m²). Pas de stationnement ni de cave. Pas d’ascenseur. Bien en copropriété, 5 lots. Charges annuelles : 720 €. Aucune procédure en cours. DPE : classe B (82 kWh/m²/an). GES : classe A (3 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 700 et 1 010 € (prix des énergies 2021, 2022, 2023). Prix : 352 900 €