Maison à vendre, 250m², Alixan

Description

? Secteur Valence / Romans – Moins de 10 min. Gare Tgv Valence Rare sur le secteur ! Découvrez cette spacieuse maison de 250 m² habitables, à rénover entièrement, posée sur un beau terrain arboré de 5 300 m² avec vue sur le Vercors et l’Ardèche. Située à la campagne, mais proche des axes principaux, de Romans et de Valence et à moins de 10 min. De la gare de Valence Tgv, elle bénéficie d’une luminosité Est-Ouest et d’un environnement très calme. Distribution : • Entrée, cuisine, salle à manger, salon • 5 chambres + 2 bureaux • Grande salle de jeux de 49 m² • Véranda de 27 m² • Buanderie, cave, chaufferie • Garage de 38 m² Caractéristiques techniques : • chauffage central au fioul • assainissement autonome • murs épais en pisé : excellentes qualités thermiques et phoniques • maison rénovée une première fois en 1969 puis agrandie en 1984 ➡️ Travaux complets à prévoir : toiture, électricité, chauffage, assainissement, etc. [Dpe : Logement à consommation énergétique excessive : classe F] Environnement et potentiel • grand terrain arboré de 5 300 m² • cadre calme et champêtre • accès rapide vers Valence, Romans-sur-Isère et la gare Valence Tgv • possibilité d’acquérir en plus : - une maison ancienne de 120 m² (extensible 150 m²) sur terrain de 750 m² - un bâti ancien de 120 m² sur 2 niveaux sur terrain de 500 m² Visites : ? Sur rendez-vous, les vendredis et samedis uniquement. Pour faciliter l’organisation et vérifier que le bien correspond à vos attentes, merci de préciser dans votre demande : 1. Votre délai d’achat (immédiat, quelques mois, plus tard) 2. Votre mode de financement (apport, crédit validé, en cours) 3. Vos critères essentiels. ? Agences et simples curieux s’abstenir.