Maison à vendre, 104m², Pléhédel

Description

EXCLUSIVITE IMMO RESEAU, une jolie maison de village en pierre du pays Breton idéale pour vous installer confortablement au centre ville de PLEHEDEL commune de l'agglomération de PAIMPOL (8 kms) et facilement accessible par la RN12 A moins de 10 mn en voiture de la plage vous pourrez profiter des beaux paysages côtiers. Au RDC: ce niveau est à rénover et nécessite des travaux de réaménagement total dans la cuisine, l'emplacement actuel de la salle d'eau-wc, la chambre existante et le sas d'entrée, Ces pièces donnent accès au jardin plein sud La petite veranda ancienne permet d'accéder directement dans la cuisine. Au 1er étage: deux chambres sont communiquantes et ont chacune une porte indépendante sur le palier Au dernier étage, un bel espace a été créé pour vous sur toute la surface disponible. Le garage donnant sur la rue est équipé d'une porte basculante automatisée. A l'arrière la chaufferie (chauffage central fuel). DPE F GES F estimation des coûts annuels entre 3520 € et 4800 € annuels indéxés années Un puits,l'assainissement est collectif (tout à l'égoût) un terrain clos, le tout pour une contenance de 289 m2 cette habitation ancienne fera le bonheur d'un nouveau propriétaire qui appréciera personnaliser son cadre de vie pour en faire une habitation pleine de charme et confortable en toutes saisons. PRIX: 168 800 € dont 8800 € d'honoraires de négociation inclus soit prix de vente hors honoraires de 160 000 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joëlle DAVAINE PRIX:168800 € Honoraires: 8 800 € TTC (5,5 %) inclus charge acquéreur Prix hors honoraires 160 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joëlle DAVAINE agissant sous le statut d'agent Conseil Immobilier commercial immatriculé au Ville du greffe: ST BRIEUC sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. 34886) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier PRIX:184625 € honoraires de négociation inclus soit( 5,5% charge acquéreur (0 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: F GES F inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: F GES: F Pour visiter uniquement sur rendez-vous et vous accompagner dans votre projet, contactez Joëlle DAVAINE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joëlle DAVAINE agissant sous le statut d'agent conseil imm.