Appartement à vendre, 17m², Biot

Description

Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Philippe, au calme absolu et entouré de verdure, ce studio de 17 m² représente une opportunité d'investissement rare. À deux pas des écoles, commerces et transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la pinède de Sophia Antipolis. Studio de 17 m² en dernier étage (4e/4) Résidence étudiante récente (construction 2012) Copropriété de 130 lots Chauffage et eau chaude collectifs Stationnement en parties communes Ce bien est exploité sous bail commercial longue durée avec l'exploitant de la résidence étudiante.Date d'effet du bail : durée 9 ans Rentabilité et charges Loyer annuel garanti : 4 460 € Ttc Charges copropriété : 425 €/an (uniquement charges propriétaires) Charges locatives directement réglées par l'exploitant Taxe foncière : 338 € (dont 75 € de Tom) Une gestion simplifiée, sans aucune contrainte du quotidien : l'exploitant s'occupe de tout ! Une belle rentabilité dans un secteur étudiant prisé et en pleine expansion. Vous souhaitez un placement sécurisé, rentable et sans gestion, ce studio est une valeur sûre. Pour toute information ou organiser un échange : Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'investissement.