Appartement à vendre, 60m², Valence

Description

Appartement de charme à vendre à Valence – Avenue Victor Hugo. Idéalement situé à seulement cinq minutes à pied du centre piéton de Valence, cet appartement séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que de deux chambres confortables (9,5 m² et 10,5 m²). Un balcon de 6 m², donnant sur une cour intérieure arborée, constitue un véritable atout et offre un espace extérieur agréable et au calme. Le parquet d’origine et les belles hauteurs sous plafond renforcent le cachet de l’appartement, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Situé au premier étage d'une petite copropriété composée de 4 appartements et 2 commerces en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie de faibles charges, un avantage appréciable pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement réunit charme, confort et situation recherchée. • Dpe C - Ges B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 900 € et 1 270 € par an. • Taxe foncière 1157€. • Charges de copropriétés annuelles 375€.