Maison à vendre, 215m², Niort

Description

Exclusivité Espaces ATYPIQUES Située dans un quartier prisé de Niort, à proximité immédiate des paisibles bords de Sèvre, cette villa contemporaine aux allures californiennes offre un cadre de vie d’exception. Érigée sur un terrain paysager, cette propriété à la qualité architecturale remarquable se distingue par ses lignes épurées et sa vaste terrasse avec piscine, promesse de moments privilégiés face à une vue imprenable. L’intérieur déploie de généreux volumes baignés d’une luminosité incomparable, grâce à de larges baies vitrées effaçant la frontière entre le dedans et le dehors. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie comprenant un salon chaleureux et un séjour prolongé par une cuisine aménagée haut de gamme. Un premier bureau intimiste et la suite parentale trouvent également leur place à proximité directe de ces pièces de vie. Le reste de l’espace nuit distribue trois chambres aux volumes confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Elles se partagent une salle de bains. Un vaste second bureau, doté de sa propre salle d’eau, présente un cadre autonome parfait pour une profession libérale ou le télétravail. À l’étage, un espace salon intimiste en surplomb propose un refuge paisible, sublimé par une terrasse donnant accès à ce panorama visuel dégagé. Les extérieurs invitent à la détente absolue. Orienté pour profiter pleinement de la clarté, le jardin s’organise autour d’une piscine bordée d’une terrasse en bois et d’un pool house. Une cave et un préau permettant le stationnement de deux véhicules viennent parfaire ces prestations. Ce havre de paix, bercé par le calme, bénéficie d’une situation géographique privilégiée à quelques pas des écoles, des commerces et des douces promenades le long du fleuve. Par son parti pris architectural assumé et ses perspectives uniques, cette demeure singulière incarne un habitat résolument atypique sur le marché immobilier niortais. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 690 € et 2 370 €.