Maison à vendre, 130m², Grilly

Description

Maison en bois 6 pièces 130 m² À vendre à Grilly à 01220, à seulement 3 km de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse, découvrez cette belle maison en bois d'env. 130 m2 habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 1 100 m2. Située au calme, au fond d'une impasse sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant vivre à proximité immédiate de Genève et de la Suisse. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte offrant un accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables d'environ 11 à 13 m2, un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'agencement est fonctionnel. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 100 m2 offre un bel espace de détente et de jeux pour les enfants. La terrasse de 28 m2 avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. Une jolie cabane pour enfants complète cet espace extérieur convivial. La propriété dispose également d'un garage de 16 m2, d'un abri de jardin de 10 m2 et de plusieurs places de stationnement. La maison ne nécessite pas de travaux, permettant un emménagement rapide. Elle bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en été. La fibre optique est installée. DPE classé C. La maison offre également un potentiel d'agrandissement avec une possibilité d'extension jusqu'à environ 198 m2 au sol, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle à Grilly, offrant quatre chambres et un bureau, un grand jardin, un environnement calme et une excellente proximité avec Divonne-les-Bains, Genève et la frontière suisse. Matesa immobilier, agence immobilière indépendante du Pays de Gex, Vente et achat maison Grilly 01220 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 ! ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE ! Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).