Appartement à vendre, 23m², Agen

Description

Studio De Charme – Hyper-Centre D’Agen – 23 m² – 57 800 € Idéal investisseur, étudiant, premier achat ou pied-à-terre ! Situé en plein cœur d’Agen, dans un bel immeuble de caractère, découvrez ce studio de style haussmannien de 23 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le studio se compose de : • Une pièce de vie lumineuse • Un coin cuisine • Une salle de bains avec Wc • Un interphone avec caméra et téléphone pour davantage de confort et de sécurité Les atouts du bien : ✅ Emplacement recherché en centre-ville ✅ Bel immeuble avec beaucoup de cachet ✅ Très faibles charges de copropriété : seulement 17 €/mois ✅ Taxe foncière maîtrisée : 518 €/an ✅ Toutes les commodités accessibles à pied ✅ Investissement locatif attractif avec une rentabilité brute estimée à environ 9,1 % (sur la base d’un loyer mensuel de 440 €) Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Grâce à son emplacement privilégié en hyper-centre, ses faibles charges et sa rentabilité attractive, ce bien constitue un investissement sécurisé avec un fort potentiel locatif. ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !