Appartement à vendre, 42m², Deuil-la-Barre

Description

Appartement 1 pièce 42 m² À Deuil-la-Barre, Victor profite d’un emplacement privilégié entre les gares de La Barre-Ormesson et d’Enghien-les-Bains, à distance de marche des deux centres-villes : d’un côté, le calme résidentiel de la Vallée de Montmorency de l’autre, l’atmosphère d’une ville d’eaux, avec son casino, ses thermes et son lac bordé de façades Belle Époque. Installé dans un immeuble ancien à la façade en pierre, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Derrière ses fenêtres cintrées et leurs ferronneries d’origine se dévoile un intérieur lumineux et habité : dès l’entrée, une armoire ancienne et quelques plantes donnent le ton, avant de découvrir la pièce principale ouverte sur la cuisine. Une verrière dessine un espace à part pouvant faire office de chambre, tandis qu’une salle de bains avec baignoire et plusieurs rangements complètent l’ensemble. Victor allie le charme de l'ancien à la simplicité du rez-de-chaussée, entre deux gares et deux centres-villes. Une surface maîtrisée et un emplacement de cette nature en font un choix judicieux pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Prestations & Atouts • Victor, studio de 42 m² à Deuil-la-Barre • Idéal premier achat ou investissement locatif • Rez-de-chaussée, sans escalier • Entre les gares de La Barre - Ormesson et d'Enghien-les-Bains, toutes deux accessibles à pied • Centres-villes de Deuil-la-Barre et d'Enghien-les-Bains accessibles à pied • Espace fermé par une verrière, pouvant faire office de chambre • Salle de bains avec baignoire • Rangements • Une place de stationnement et une cave --- Classe Energie D / Classe Climat B Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 720 euros et 1020 euros par an. --- Tess [Coordonnées masquées] / Consultante sur la Vallée de Montmorency RSAC 991 743 279 Pontoise Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)