Maison à vendre, 160m², Saint-Romans

Description

À Vendre : Maison 7 pièces – Saint-Romans (38690) Venez découvrir cette belle maison familiale de 7 pièces, située à Saint-Romans, un charmant village offrant tranquillité et commodités à proximité. Construite en 2003 et entièrement rénovée en 2025, cette maison de 160 m² habitables sur un terrain de 1476 m² saura séduire les amateurs de grands espaces et de confort moderne. L’Emplacement idéal, à quelques minutes des écoles, commerces et d’un arrêt de bus scolaire, en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Garage spacieux, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un accès direct à la maison. Grande buanderie pratique et fonctionnelle pour le quotidien. Cuisine ouverte moderne, refaite en 2023, entièrement équipée, avec des matériaux de qualité et un espace de préparation agréable, idéale pour les repas conviviaux. Salon/Salle à manger de 60 m², une pièce à vivre très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. L’Espace idéal pour recevoir ou passer du temps en famille. Salle TV/Salle de jeux : un espace cosy pour se détendre à l'écart. Aménageable selon vos besoins. Chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une chambre parentale ou pour accueillir des invités. Wc séparé et salle de douche, offrant une commodité supplémentaire au rez-de-chaussée. Premier étage : 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque chambre dispose d'un placard intégré, permettant un rangement optimal. Salle de bains avec baignoire, douche et Wc, un espace agréable pour se détendre après une longue journée. Les atouts qui font la différence : Volumes généreux et espaces bien distribués, parfaits pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent des pièces spacieuses et fonctionnelles. Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et son exposition idéale, offrant une belle exposition tout au long de la journée. Terrasse de belle taille, parfaitement orientée pour profiter des beaux jours. L'endroit rêvé pour organiser des repas en extérieur. Terrain plat et arboré, avec une belle variété d'arbres fruitiers : 2 pommiers, 1 grand figuier, 2 cerisiers, 2 abricotiers, des framboisiers, 1 poirier, etc. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du jardinage. Terrain piscinable, offrant la possibilité d'installer une piscine et de profiter d’un cadre de vie extérieur exceptionnel. Pas de vis à vis Poêle à bois pour un chauffage supplémentaire et une ambiance chaleureuse pendant l'hiver. Eau chaude solaire, une solution économique et écologique pour réduire vos factures d'énergie. Récupérateur d'eau de pluie enterré, une fonctionnalité pratique pour arroser le jardin ou laver la voiture, tout en réduisant la consommation d'eau potable. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, avec une chaudière Fuel Viessman moderne et performante pour un confort thermique optimal. Grenier aménageable, offrant un potentiel d’extension et de personnalisation selon vos besoins (salle de jeux, chambre supplémentaire, bureau, etc.). Dpe et Ges : Dpe réalisé en avril 2024 : Classe C Ges : Classe C Ces performances énergétiques attestent de l'efficacité du bien et de sa faible consommation d'énergie, contribuant ainsi à une gestion optimale des coûts. Informations supplémentaires : Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2025, pour vous offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Son aménagement, ses volumes et ses prestations en font un bien rare dans la région.